Современный рынок недвижимости предлагает покупателям еще один компромисс комфортной квартирой и загородного дома – дуплекс. В России этот термин является новым, не все знают, что скрывается под этим названием. По мнению риэлторов, такой тип домовладения, хотя пока и занимает всего около 2% от всего рынка недвижимости, но обязательно будет популярным вариантом при покупке жилья и займет определенную нишу. В связи с развитием строительства такого типа домов в нашей стране, встают и такие вопросы, как ремонт дуплекса «под ключ» и цены отделки дуплекса.
Особенности ремонт дуплекса
Дуплекс – коттедж, рассчитанный на проживание двух семей. Может иметь два, три этажа. В отличие от таунхауса, где жилой блок имеет отдельный вход, а планировки соседних квартир могут отличаться, в дуплексе возможен общий вход и холл, ведущий на отдельные половины. Возможно и устройство отдельных входов с улицы для разных домовладельцев. Застройщиками сдаются разные варианты: можно купить квартиру уже с готовым типовым ремонтом, позволяющим вселиться сразу после покупки. В других поселках предлагаются варианты с предчистовой подготовкой, а отделка дуплекса «под ключ» предоставляется покупателям. Возможна и покупка совсем не отделанного коттеджа.
Это варианты со свободной планировкой – в сдаваемых домах нет внутренних квартирных перегородок. Это подходит тем, кто не удовлетворен типовыми решениями, и желает спроектировать собственное жилье в соответствии со своими потребностями, а в отделку дуплекса «под ключ» вложить свое понимание комфорта и дизайна. Будущих потенциальных владельцев естественно, в первую очередь волнует, какая отделка дуплекса и цены ремонта. Стоимость отделочных работ зависит от того, на каком этапе вы приобрели недвижимость. Естественно, на цену отделки дуплекса влияет и то, какой уровень ремонта планируется: бюджетный или элитный, с использованием дорогих отделочных материалов.
Дом на двух владельцев имеет симметричную планировку относительно центральной общей стены. У квартир общие коммуникации. Санузлы и кухня располагаются у средней стены, разделяющей владения двух хозяев. При отделке дуплекса, цену за ремонт можно значительно уменьшить, если инженерные системы дома смонтировать общими на двух владельцев. Объединить можно котельную, систему водоснабжения, вентиляции и кондиционирования.
Обычно в планировке предусмотрено расположение на первом этаже прихожей, лестничного холла, кухни, столовой и гостиной. Некоторыми застройщиками предусмотрено устройство в домах на две семьи каминов в каждой из половин. Второй этаж занимают приватные помещения – спальни, гардеробные, ванные комнаты. Такое разделение позволяет отделку дуплекса «под ключ» разделить на две части: для парадных помещений нижнего этажа применить элитные и презентабельные материалы, а второй уровень со спальнями сделать более бюджетным.
По сравнению с другими вариантами блокированного малоэтажного жилья — таунхаусов, лейнхаусов, мезонетов, дуплекс имеет определенное преимущество в планировке. Каждый владелец имеет окна на три стороны, что позволяет разнообразить варианты отделки дуплекса «под ключ».
Устройство дуплекса идеально для проживания под единой крышей, но раздельно, двух поколений семьи – родителей и взрослых детей. Если семья дружная, то одним из способов отделки дуплекса «под ключ» будет создание единого стилевого пространства для обеих семей, но с нюансами в каждой отдельной части.
Тем более, что снаружи дом имеет общий фасад и единую отделку. Придомовые участки в случае совместного владения домом родственниками или близкими друзьями, можно объединить в общую территорию для отдыха двух семей.
К решению о покупке дома на две семьи следует подходить внимательно. Ведь соседство в таком варианте недвижимости может быть более тесным, чем хотелось бы. Хорошо, если покупка осуществляется близкими людьми или совместно друзьями. Но вполне возможно, что соседями окажутся не слишком симпатичные для вас люди. А проживание через стенку с соседями отличается квартиры в многоквартирном доме. Как могут развиваться отношения с соседями в дуплексе, показано в одноимённом фильме с Беном Стиллером Дрю Бэрримор. Поэтому, прежде чем узнавать, какие виды отделки дуплекса «под ключ» существуют, и каковы цены на отделку дуплекса, стоит тщательно взвесить возможность покупки такого варианта жилья. Больше подробностей на сайте moscowremontnik.ru.
