В последнее время покупка земельных участков с каждым днём становится куда более востребованной на рынке недвижимости, чем раньше. При этом большинство людей совершают такое приобретение для строительства загородного дома, либо же в качестве инвестиционного инструмента, а именно для коммерческих целей. Однако стоит заметить, что как покупка, так и продажа земельного участка — это достаточно сложный и рискованный процесс, поскольку необходимо правильно проводить данную процедуру, иначе есть вероятность возникновения некоторых затруднений или даже неприятных последствий. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами опытных риэлторов, которые помогут грамотно совершить продажу участка, учитывая все важные нюансы этого дела. Так, ИНКОМ-Недвижимость предлагает своим клиентам профессиональную и качественную помощь при любых операций с недвижимостью, где более подробную информацию об этом стоит смотреть тут.
Продажа земельного участка
Рассмотрим основные этапы продажи земельного участка и их особенности.
- Оценка стоимости участка. Это можно сделать самостоятельно, но придется самому анализировать весь рынок или проще будет обратиться к риэлтору.
- Поиск покупателей — и опять же, либо самому периодически публиковать объявления и расклеивать их, либо же принять помощь специалиста. Здесь важно указать местоположение участка, его размер, удаленность и прочие сведения.
- Затем необходимо проводить встречи с потенциальными покупателями.
- При найденном покупателе заключается договор купли-продажи, и его лучше составлять с риэлтором, чтобы учесть все установленные законом правила. Иначе есть риск признания сделки недействительной.
- Сбор документов и их передача в Росреестр для регистрации перехода права собственности на нового владельца.
Документы для заключения договора
Чтобы совершить данную сделку, необходимо собрать следующие документы.
- Обязательно — паспорт заявителя, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, договор купли-продажи в трех экземплярах и квитанция об уплате госпошлины.
- Возможно — межевой план, справка из ЕГРН, что отсутствует обременение, нотариальная доверенность.
ИНКОМ-Недвижимость поможет правильно совершить сделку купли-продажи, без каких-либо проблем и последствий.
