Каждый владелец недвижимости принимает решение о реализации или передаче в залог, должен понимать текущие рыночные расценки. Для данных целей используется услуга независимой рыночной стоимости недвижимости силами специализированных оценочных организаций. Оценка стоимости недвижимости осуществляется в специализированной компании, где работают квалифицированные сотрудники с большим опытом работы.
Каждый владелец недвижимости принимает решение о реализации и передаче в залог, где необходимо знать текущую рыночную оценку. Для данных целей и осуществляется независимая рыночная оценка недвижимость с помощью специализированной оценочной организации.
Когда необходима оценочная оценка недвижимости?
Оценка квартиры и другой недвижимости необходима в следующих ситуациях:
- При продаже недвижимого имущества, где необходима детальная реальная рыночная цене.
- При покупке квартиры, дома и участка, где всегда можно предельных разумных рамках сторговаться с продавцом.
- При необходимости корректировки кадастровой цены на недвижимость путем подачи соответствующего заявления в государственном учреждении.
- При корректировке расчета страховой премии при оформлении полиса.
- При оспаривании кадастровой стоимости с целью снижения ежемесячной арендной стоимости.
- Для расчета компенсации квадратных метров со стороны государственной службы и в случае сноса старого здания после экспертизы.
Оценка стоимости квартиры. В общую оценку объекта жилой недвижимости входит следующий ряд параметров:
- Материал, из которого был построен многоквартирный дом.
- Наличие лифта.
- Этажность здания.
- Этаж, на котором расположена квартира.
- Количество балконов и лоджий.
- Количество комнат.
- Соотношение жилых и нежилых эксплуатируемых пространств недвижимости.
- Наличие ТСЖ или эксплуатирующей компании, управляющей домом.
- Количество площади, оснащенность придомовой территории.
- Наличие инфраструктуры района. В преимуществе будет наличие около дома школы, детского сада, медицинского учреждения, а также магазинов различного назначения.
